Что происходит на рынке недвижимости во Владимире

На общем собрании агентства ООО «ВРБН» специалисты обсудили, что происходит на сегодняшний день на рынке недвижимости. Ситуация в недвижимости кардинально изменилась, покупатель стал «на вес золота», спрос упал как на первичную, так и на вторичную недвижимость во Владимире.

Это связано с тем, что стало строиться большое количество первичного жилья. Возникает переизбыток предложений, особенно в Октябрьском (Веризино) и Ленинском (Юго-Запад, Юрьевец) районах. Потребность в жилье остаётся высокой, но покупательский спрос упал, т.к. у населения нет возможности приобретения жилья ввиду низкого дохода. У кого есть возможность приобретения недвижимости во Владимире – такого количества новостроек не требуется.

Застройщик не может снизить стоимость квадратного метра, т.к. высока стоимость технического обеспечения, дорог, обустройства территории. Чтобы ситуацию на рынке недвижимости изменить нужен некий баланс, необходимо уменьшить количество строек, но при этом повысить качество строительства: внутренней отделки квартир, стяжки, штукатурки, наличие финишной отделки, электроразводки, радиаторов отопления, качественных стеклопакетов, входных дверей, наличие асфальтированных подъездных путей, стояночных мест, построенных школ, детских садов.

Что касается вторичного жилья, например хрущевок, брежневок, панелек владимирской серии, цены квадратного метра скорее всего будут падать до стоимости метра новостроек.

Высокая ипотечная ставка на вторичное жильё причина большой сложности продажи и покупки новостройки.

Исходя из этого, сделали вывод – чтобы был высокий спрос необходимо: