ЦБ России ужесточит условия выдачи ипотеки
С начала 2018 года получить ипотечный кредит с первоначальным взносом меньше 20% станет сложнее. По мнению регулятора, эта мера должна предотвратить возникновение «ипотечного пузыря».
В Банке России, как сообщили «Ведомости», подготовлены поправки к инструкции «Об обязательных нормативах банков», которые, как планируется вступят в действие с 2018 года. Согласно новым правилам, кредит с первым взносом менее 20% будет наделен коэффициентом риска 150%, менее 10% — 200%.
Следует отметить, что ипотеку с первоначальным взносом ниже 20% сейчас предлагают 4 из 5 ведущих ипотечных банков:
- Сбербанк, №1 в ТОП ипотечных банков, - 15%;
- Райффайзенбанк, №3 в ТОП ипотечных банков, - 10%;
- Россельхозбанк, №4 в ТОП ипотечных банков, - 15%;
- Газпромбанк, №5 в ТОП ипотечных банков, - 10%.
В России набирают популярность ипотечные программы с нулевым первоначальным взносом. Такие программы предлагают:
- Промсвязьбанк (ставка по кредиту от 12% годовых);
- СМПбанк (ставка по кредиту от 14% годовых);
- Возрождение банк (ставка по кредиту от 12% годовых);
- Металлинвестбанк (ставка по кредиту от 13% годовых).
По мнению застройщиков, такими программами интересуются от 7 до 20% потенциальных покупателей новостроек.
Введение новых нормативов Банком России снизит объем финансирования жилищного строительства, но положительно скажется на финансовой устойчивости банков.
Вместе с тем, введение нормативов Банка России является более мягкой мерой по сравнению с реформами ипотечного кредитования, которые предлагались законопроектом, подготовленным Минэкономразвития РФ еще летом текущего года. Этим документом предлагалось существенно изменить систему ипотечного кредитования под залог прав требований по договорам долевого участия. В частности, ведомство предлагало ввести норму, согласно которой отношение долга по кредиту к денежной оценке прав требования по ДДУ не должно превышать 80%. По сути, это тоже самое, что запретить первоначальный взнос в размере менее 20%.
Отдел информации
10.11.2017.
Важная информация для покупки квартиры во Владимире:
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |