Интервью с менеджером агентства недвижимости ВРБН

Интервью с ведущим менеджером агентства недвижимости ООО "Владимирское региональное бюро недвижимости" Копцевым Олегом Алексеевичем.

Какие жилые комплексы пользуются наибольшим спросом во Владимире?

Клиент уже давно перестал покупать квадратные метры. Его интересует «начинка» жилого комплекса. На фоне большого количества предложений примерно в одинаковом ценовом диапазоне покупатели выбирают ЖК с лучшими условиями: хорошими планировками квартир, удобными подъездными путями, развитой инфраструктурой, большим количеством парковочных мест, темпом и качеством строительства, современным фасадом дома, общей территорией, одним словом – максимум опций за те же деньги.

У каждого человека есть свои требования и моя задача – помочь выбрать такую квартиру, которая бы максимально соответствовала его образу мечты.

Какие требования сегодня у покупателей квартир-новостроек?

В настоящее время застройщики в основном стали строить квартиры небольших площадей, такую недвижимость покупают главным образом люди до 40 лет и, в соответствии с этим, они хотят купить квартиру с отделкой, чтобы «не заморачиваться» с ремонтом и не жить месяцами в строительном мусоре. Большинство покупателей не хотят приобретать квартиру «в бетоне», и таких предложений на строительном рынке сейчас практически нет. Моё мнение – застройщикам нужно перестраиваться и заниматься отделочными работами, что в больших объемах будет дешевле, чем для отдельного ремонта. При этом цена отделки должна соответствовать качеству.

Как, по Вашему мнению, есть ли сейчас идеальные строящиеся жилые комплексы во Владимире?

К сожалению, на сегодняшний день – нет. К примеру: запланировано недостаточное количество парковочных мест (до 50%); школы и детсады изначально не строятся; к некоторым ЖК без машины добраться проблематично (далеко расположены остановки общественного транспорта); многие застройщики не строят спортивные площадки…

Но, есть у нас в области положительный пример: в районе города Коврова строится коттеджный городок, расположенный на площади 210 Га с заранее продуманной до мелочей инфраструктурой. Там есть всё, что нужно не только для тихой, уютной и беззаботной жизни, но и для организации досуга, прогулок и занятий спортом, не говоря уже о том, чтобы вовремя пополнить холодильник или аптечку. Прежде чем возводить жилые постройки, первым делом были построены крытый спортивный комплекс с полями для баскетбола, волейбола, минифутбола, тенниса (4 площадки), роллердромом, а также освещенные лыжные и велосипедные трассы, веревочный парк разных уровней сложности для детей и взрослых, построены ресторан, кафе, в котором предусмотрены детская комната с аниматорами и игрушками, обустроен пляж. А в будущем продуманы: бассейн, спа-центр, минимаркет, аптека, парк, пункт проката спортивного инвентаря, детские площадки, скверы, беседки.

Вот та мечта, к которой стремится каждый человек.

Какие новостройки будут сдаваться в ближайшее время?

Летом-осенью 2015 года будут сдаваться дома в ЖК «Орбита» 14, 15, 16, 17. Дома в ЖК «Пиганово».

Кого бы Вы могли рекомендовать из застройщиков?

Наиболее привлекательной может быть строительная компания «Новый мир плюс», строят быстро, качественно, в срок, с наиболее развитой инфраструктурой.

Что и где сейчас строится у нас во Владимире?

Нами подготовлены все предложения по новостройкам в городе Владимир, где мы попытались максимально рассказать о строительстве во всех районах города. Это можно посмотреть здесь.

Как Вы охарактеризуете новые технологии в строительстве современного жилья?

В последнее время строители стали применять комбинированные материалы. Совмещение внутренних панельных перегородок с наружными кирпичными стенами дает утепление квартиры со стороны внешних стен. А монолитный каркас с внешними и внутренними кирпичными стенами позволяет улучшить звукоизоляцию внутри помещения, в отличии от панельных перегородок.

Какой наиболее интересный район для проживания во Владимире?

На мой взгляд, это микрорайон парка «Дружбы», так как там есть парковая зона и нет промышленных предприятий.

Где можно купить квартиру в новостройке по наиболее низкой цене?

В микрорайоне Юрьевец, Пиганово, Веризино-2 – самые низкие цены.

Есть ли в городе стройки, куда не стоит «вкладываться»?

Да, есть одна, в Октябрьском районе. Кран стоит возле недостроенного дома и больше ничего не делается… Я никогда никому не рекомендовал бы покупать квартиры в этой новостройке.

Каковы основные принципы Вашей работы?

Главное - создать информационное поле, в частности, мы подготовили проект новостроек, где рассказываем о стройках во Владимире, группируя их по районам города, микрорайонам, улицам и домам. Наш клиент получает максимальную информацию об объектах строительствах, их ценах, планировках. Покупатель до общения со мной знает уже практически всё, остаются только некоторые детали, которые мы обсуждаем в офисе - договор долевого участия, сроки сдачи объекта, выбор этажа и стоимость.

Важная информация для покупки квартиры во Владимире:

Приемка квартиры у застройщика