Когда не нужно согласие при электронной регистрации

13 Августа 2019г. вступил в силу 286-ФЗ закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно. Но существуют исключения.

Заместитель министра экономического развития - руководитель Росреестра - Виктория Абрамченко: Работая над этим законом вместе с депутатами Государственной Думы, мы должны были соблюсти баланс: с одной стороны, разрешать электронные сделки, если воля собственника недвижимости выражена в виде поданного в Росреестр бумажного заявления, с другой стороны, исключить лишнюю бюрократию и не остановить тренд на цифровизацию госуслуг.

В каких случаях не потребуется письменное согласие собственника для проведения сделок с его недвижимостью в электронном виде?

Во-первых, кредитные организации, предоставляющие услуги населению, которые набирают популярность. Человек приходит в банк за получением кредита на приобретение квартиры, ему оформляют электронную подпись, предоставляют пакет услуг по приобретению этой квартиры с использованием кредитных средств. Продавец получает деньги, гражданин получает квартиру, которая будет находиться в залоге у банка. Всё достаточно просто. Важно то, что гражданин дополнительно никуда не ходит, электронный пакет документов идет на регистрацию в Росреестр по отлаженной технологии.

Во-вторых, это нотариусы. Они в ряде случаев необходимое звено при оформлении сделки с недвижимостью. Также как Росреестр проверяют документы, удостоверяющие личность. Поэтому от них электронные пакеты по-прежнему будут приниматься без всяких дополнительных бумажных заявлений.

В-третьих, это государственные и муниципальные органы. Они тоже работают с Росреестром в электронном виде.

В-четвертых, сделано исключение для тех электронных цифровых подписей, которые выданы гражданам самой системой Росреестра.

Источник: https://rg.ru

Отдел информации