Коттеджный поселок около города. Как выбрать

На сегодняшний день около Владимира строится несколько крупных коттеджных поселков (Милино, Боголюбские снегири, Багриново, Ладога, Новый берег РИЦ, Леганда, Байгуши, Чистые ключи и т.д.), а также развивается малоэтажное многоквартирное строительство (жилищные комплексы «Суромна-парк», «Новый берег Эко», «Новое село», «Боголюбово»). Расстояние до этих объетов - от трех до восьми километров.

Основная масса поселков находится на стадии строительства. Причем используется поэтапный ввод домов в эксплуатацию. Это доставляет дискомфорт жителям поселка, купивших дома на начальном этапе. Для постоянного проживания не очень удобно и то, что добраться до некоторых поселков можно только на личном транспорте.

Застройщики во Владимире используют для строительства домов различные материалы:

оцилиндрованное бревно,
пеноблоки,
кирпич,
деревянный каркас, заполненный базальтовой ватой и обложенный кирпичом.

Большинство покупателей рассматривает дома в коттеджном поселке, как дополнительное жилье (при обязательном наличии квартиры в городе), но доля людей, выбирающих загородный дом в качестве основного места жительства неуклонно растет.

В отличие от частного коттеджа, каждый поселок подключен к центральным сетям водо- и газоснабжения, а также оказываются услуги по охране, вывозу мусора, содержанию сетей. Причем расходы на содержание сравнимы с расходами за содержание городской квартиры. Как правило, кампания-застройщик возводит объекты социальной инфраструктуры, например: детские и спортивные площадки, пляжи, магазины, кафе…

Как правило, застройщик выбирает экологически чистое место, такое, чтобы не было вблизи полигонов твердых бытовых отходов, скотомогильников, свалок, химических производств, нефтебаз и складов ГСМ.

В основном, к каждому коттеджному поселку во Владимире строятся подъездные асфальтированные пути, т.к. загородный дом выбирается в качестве постоянного места проживания, где приходится ездить на работу в город туда и обратно. Это важный фактор, который учитывается покупателями.

Многие застройщики коттеджных поселков, говорят, что документация по разрешению на строительство в порядке и обещают, что КП будет построен в срок. Но зачастую, выполнения обещаний строительной компании приходится ждать годами, особенно это касается их первых проектов. В этом случае, присутствие специалиста по загородной недвижимости просто необходимо, поскольку проверку наличия у застройщика таких документов, как технические условия на подключение к сетям, разрешение на их строительство лучше доверить профессионалу. Не стоит слепо доверять менеджеру строительной компании, который материально заинтересован в приобретении Вами дома. Зачастую застройщики экономят на материалах, используют дешевую рабочую силу, часто не соблюдается технология строительства. Поэтому перед покупкой готового (уже построенного) дома, лучше также обратиться к нашим специалистам, которые имеют большой опыт работы во Владимире и Владимрской области. Лучше быть уверенным, что покупаешь качественно сделанный дом, иначе потом придется пытаться возместить свои убытки со строительной компании, возможно даже через суд.

Таким образом, мы определились, каким должен быть идеальный коттеджный поселок с точки зрения покупателя и будущего жильца:

Коттеджный поселок должен располагаться в дали от экологически вредных производств и объектов;
Коттеджный поселок должен обладать хорошей транспортной доступностью и находиться недалеко от города;
Поселок должен иметь построенные и введенные в эксплуатацию коммуникации, быть частично заселенным;
Строительство должно вестись из качественных материалов с соблюдением всех технологий;
Ежемесячные расходы на содержание должны быть умеренными и обоснованными.

Важная информация для покупки квартиры во Владимире:

Приемка квартиры у застройщика