Недвижимость. Итоги 2016 года. Что нас ждет в 2017 году

Наше агентство недвижимости подвело итоги за уходящий 2016 год. Инноваций в сфере недвижимости было много. Давайте вместе вспомним какие изменения произошли в 2016 году.

Какие нужно платить налоги с продажи квартиры с 2016 г.

Всех интересовали налоги с продажи квартир, находящихся в собственности менее 3-х – 5 лет. Сотрудники налоговой службы подробно ответили на поставленные вопросы и рассказали об изменениях в налоговом законодательстве на доходы с продажи недвижимости с 1 января 2016 года.
новый год врбн • Увеличивается с 3-х до 5 лет срок владения собственностью, после которого доходы от его продажи не облагаются налогом.
• Срок до 3-х лет остаётся у тех, кто наследовал, получил в дар или приватизировал недвижимость. Если они осуществляют продажу ранее 3-х летнего срока, то налог берется с актуальной кадастровой стоимости.
• Если в договоре купли-продажи стоимость квартиры указана ниже 70% кадастровой стоимости, то налог берется исходя из 0,7 кадастровой стоимости объекта недвижимости.
• Если цена по договору выше 70% кадастровой стоимости, то налог уплачивается исходя из цены указанной в договоре. Подробнее...
03.06.2016.

Сегодня недвижимость регистрируется быстрее

С 1 февраля 2016 года во Владимирской области общий срок государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества жилого назначения сокращён до 5 рабочих дней со дня приёма заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав, на объекты недвижимого имущества нежилого назначения - до 7 рабочих дней. Сделки оформленные через нотариуса регистрируются в течение 3-х рабочих дней, получение свидетельства на четвертый день.Регистрация первоначального права - 4 рабочих дня. Сроки регистрации сделок по ипотеке остались прежними - 5 рабочих дней. Подробнее...
09.02.2016.

Обязательные нотариальные сделки с недвижимостью

Введение новых положений в закон "О государственной регистрации прав на недвижимость" по обязательному нотариальному удостоверению некоторых видов сделок. Повышающим фактором защищенности участников оборота недвижимости является нотариус. Нотариус при удостоверении договора купли продажи всегда проверит не заключается ли сделка под давлением, принуждением, а так же дееспособность сторон. Подробнее...
06.04.2016.

Электронные услуги Росреестра. Быстро и надежно

Наше агентство недвижимости ВРБН стало активно использовать электронные сервисы для получения государственных услуг Росреестра. Для нас это очень удобно с точки зрения оперативности и надежности получения информации об объектах недвижимости.
1.«Предварительная электронная запись на прием (электронная очередь)».
2. «Предоставление справочной информации по объектам недвижимости в режиме online».
3. «Предоставление сведений ЕГРП и ГКН посредством запроса к информационному ресурсу».
4. «Проверка статуса запроса заявителя».
5. «Подача документов на государственную регистрацию прав».
6. «Постановка на кадастровый учет недвижимого имущества».
7. «Получение сведений из государственного реестра кадастровых инженеров».
8. «Публичная кадастровая карта». Подробнее...
20.05.2016.

Регистратор разъясняет поправки в 122-ФЗ. Сделки с недвижимостью через нотариуса

Со 2 июня 2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ, по которому все сделки с недвижимостью в долевой собственности оформляются только через нотариуса.
Через нотариуса будут оформляться следующие сделки с недвижимостью:
• продажа доли
• дарение доли
• продажа недвижимости, в которой несколько собственников
• дарение недвижимости, в которой несколько собственников. Подробнее...
06.07.2016.

Свидетельство о регистрации права собственности отменяют

С 15 июля 2016 года в связи с принятием Федерального закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Подробнее...
08.07.2016.

Сделки с недвижимостью по области у любого нотариуса

5 июля 2016 года Президент России Владимир Путин подписал Федеральные законы №332-ФЗ и 360-ФЗ, которые расширяют сферу компетенции нотариуса.
В частности, граждане могут выбирать нотариуса в удобном им месте для удостоверения сделок с недвижимостью. Подлинность доверенностей можно будет проверить через интернет.
отменено ограничение на удостоверение нотариусом договора купли-продажи недвижимости, которое ранее требовало совершения такого удостоверения нотариусом по месту нахождения недвижимости. Теперь можно обратиться к любому нотариусу в пределах Владимирской области. Подробнее...
12.07.2016.

Электронная регистрация – это прорыв в будущее

Система электронной регистрации в городе Владимире ещё совсем недавно не использовалась. Но в скором будущем примет повсеместный характер.
Появилась возможность осуществить сделку и зарегистрировать объект недвижимости в другом городе РФ через определенные офисы Сбербанка. Покупателю не нужно приезжать в другой город, где находится продавец и его недвижимость. Подробнее...
05.10.2016.

Что нас ждет в 2017-ом

С 1 января 2017 года вступит в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав. Так же одним из нововведений закона стала возможность получения документов на дому.

Также 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". Данный закон коснётся всех владельцев недвижимости: квартир, домов, дач или участков.
Сегодня определением кадастровой стоимости занимаются частные оценщики, за деятельностью которых по закону не может осуществляться контроль. С 1 января 2017 года проведением кадастровой оценки будут заниматься только государственные бюджетные учреждения, контроль за деятельностью которых будет осуществлять Росреестр.

Отдел информации