Новостройки России ожидают ряд изменений

С 1 июля вступают в силу требования к минимальному размеру уставного капитала застройщиков. Уставный капитал 3 508 застройщиков (84,5% застройщиков) в настоящее время составляет менее 2,5 млн. рублей, что меньше самого низшего в шкале допустимых значений уставного капитала. С 1 июля указанные застройщики могут достраивать дома, но не имеют права начинать новые стройки без увеличения размера уставного капитала.

Из 4147 застройщиков России, имеющих в активной стадии строительства хотя бы 1 дом, лишь 639 имеют уставный капитал 2,5 миллионов рублей и более.

Лишь 26 застройщиков в России имеют уставные капиталы более 1,5 млрд.руб., что позволяет им строить более 500 000 кв.м. Причем только один из них действительно имеет в текущем строительстве более 500 000 кв.м. – ЛСР Недвижимость-Северо-Запад (1 691 019 кв.м.) – уставной каптал 6,77 млрд. руб. Московская группа компаний ПИК – 493 042 кв.м. с уставным капиталом в 41,28 млрд. руб.
Возглавляет ТОП застройщиков РФ по размеру уставного капитала ООО Сбербанк Капитал, размер уставного капитала которого – 57,46 млрд рублей.

38 застройщиков России имеют уставный капитал в диапазоне от 2,5 до 4 млн руб., что позволяет им строить не более 1500 кв.м.

98 – в диапазоне от 4 до 10 млн руб., что позволяет им строить не более 2500 кв.м.
174 – в диапазоне от 10 до 40 млн руб., что позволяет им строить не более 10000 кв.м.
94 – в диапазоне от 40 до 80 млн руб., что позволяет им строить не более 25000 кв.м.
55 – в диапазоне от 80 до 150 млн руб., что позволяет им строить не более 50000 кв.м.
94 – в диапазоне от 150 до 400 млн руб., что позволяет им строить не более 100000 кв.м.
39 – в диапазоне от 400 до 800 млн руб., что позволяет им строить не более 250000 кв.м.
21 – в диапазоне от 800 млн до 1,5 млрд руб., что позволяет им строить не более 500000 кв.м.

Отдел информации