Обсуждение нового закона в агентстве недвижимости

На собрании работников агентства недвижимости ВРБН была горячая полемика в связи с новыми поправками в закон о нотариальном удостоверении сделок купли-продажи недвижимости с несовершеннолетними детьми (Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Сотрудники высказались о некоторых проблемах связанных с безопасностью сделок и оплаты тарифов нотариуса.

К примеру, если опека пропишет продажу квартиры, в которой одним из собственников является несовершеннолетний, с одновременной покупкой другого жилья, то нотариус, по логике, должен удостоверить две сделки. Таким образом, значительно увеличиваются расходы по нотариальному удостоверению сделки и все эти расходы ложатся на родителей несовершеннолетнего ребенка.

В случае, когда опека выдает разрешение на продажу с последующей покупкой другого жилья ребенку, встаёт вопрос - где гарантия, что следующая сделка состоится, не сорвется по каким-либо причинам. Обязательства по продаваемой квартире, которая шла через нотариуса, будут не выполнены. Тем самым нарушаютя права несовершеннолетних, т.к. сделку можно признать недействительной.

В этом случае безопасность совершения таких сделок становится под вопросом.

В итоге выхода из создавшейся ситуации работниками агентства не найдено. Обсуждения по данному вопросу будут продолжены.

Отдел информации

11.02.2016.

Важная информация для покупки квартиры во Владимире:

Приемка квартиры у застройщика