Передача новостроек во Владимире в собственность

На общем собрании сотрудников агентства недвижимости ООО «ВРБН» была затронута тема о передаче квартир новостроек в собственность участников долевого строительства. На вопросы ответил специалист в области оформления договоров долевого участия Сергей Бeлoглинцeв.

На сколько может затянуться сдача дома после срока сдачи дома указанного в ДДУ без штрафных санкций к застройщику?

При сегодняшних градостроительных регламентах «нормальным» считается перенос сдачи дома на срок до 6 месяцев. Но по закону, 214-ФЗ, застройщик обязан уведомить дольщика не позднее чем за два месяца об изменении сроков строительства.

Каков порядок передачи новостройки собственнику?

Застройщик получает разрешение на ввод в эксплуатацию дома. Ставит дом на кадастровый учет. Назначает управляющую компанию, которая будет обслуживать дом. Далее следует приемка квартиры комиссией, которая состоит из дольщика, представителя застройщика, представителя УК; составление акта приемки-передачи квартиры; подача договора долевого участия и акта приема-передачи в Росреестр для получения свидетельства о праве собственоости.

Как и когда создаются управляющие компании, ТСЖ?

При сдаче дома застройщиком создается «временная УК». В дальнейшем, когда собственники дома получат свидетельства, они могут на общем собрании утвердить управляющую компанию застройщика, выбрать другую, или создать своё ТСЖ (ст.136 ЖК РФ).

Может ли застройщик сдать дом без благоустройства территории?

На практике застройщики во Владимире зачастую получают разрешение на вод в эксплуатацию жилого дома в осеннее-зимний период, откладывая проведение работ по благоустройству территории на весеннее-летний период.

16.11.2015.

фото мкр. Пиганово с сайта http://actionvideo.ru

Важная информация для покупки квартиры во Владимире:

Приемка квартиры у застройщика