Перепланировка квартиры в строящемся доме

При просмотре квартир в возводимых новостройках нас спрашивают – можно ли перепланировать квартиру по своему усмотрению.

Ранее мы рассматривали процедуру и этапы перепланировки вторичного жилья. Сегодня же поговорим о таком явлении как перепланировка квартир в строящемся жилье.

Итак, в чем же отличие перепланировок на этапе строительства от перепланировок вторичного жилья, в том числе «сданных» новостроек?

В первую очередь нужно отметить, что изменения в первоначальной планировке жилья на этапе строительства технически не является перепланировкой. В данном случае речь идет об изменении проектной документации, оформление которой занимается застройщик.

Таким образом, чтобы осуществить перепланировку на этапе строительства, необходимо убедить застройщика, так как изменение плана даже одной квартиры требует прохождения повторной экспертизы всего проекта. Данная процедура является ресурсозатратной, а значит нужно быть готовым к отказу. Как правило, застройщик может пойти на уступки до заключения договора долевого участия, чтобы удержать потенциального покупателя. Поэтому, если имеются какие-то вопросы и пожелания по планировке понравившейся квартиры, то их нужно решить до её покупки. Также следует учесть, что застройщик может внести свои издержки по изменению первоначального плана проекта в стоимость жилья.

Если долевому участнику удалось договориться со строителем, то необходимо заключить дополнительное соглашение к ДДУ, где будет представлена обновленная планировка квартиры.

Отдел информации