Недвижимость во Владимире и Владимирской области

+7 (910) 675-31-57

Дежурный специалист: Шадурко Наталья

Приемка квартиры во Владимире (новостройка)

Приемка квартир в новостройке должна проходить вместе с представителем застройщика, дольщиком и желательно с представителем управляющей компании.  Причем при себе дольщику необходимо иметь экземпляр договора долевого участия с приложением, где указано что и в какой комплектации должно присутствовать в квартире. Убедиться, что все обозначенные работы выполнены.

Дольщики как правило внимательно оценивают качество объекта, однако, в большинстве случаев квартиры принимаются безоговорочно, и все дефекты люди устраняют сами. Происходит это потому, что собственники боятся, что горе-строители переделают еще хуже. Кроме того, на скорейшее подписание итоговых документов и получение долгожданных ключей покупателей нередко толкают личные обстоятельства.

жк гвардейскийНо все таки, если в работе строителей обнаружена откровенная халтура, то принимать такое жилье не стоит. Подробно зафиксируйте недочеты в листе осмотра и отправьте застройщику письменное уведомление об обнаружении недостатков. Помните - он обязан либо устранить дефекты за свой счет в срок, как правило, не превышающий 45 дней, либо возместить владельцу квартиры средства, затраченные им на самостоятельный ремонт, либо принять отказ дольщика от жилплощади и вернуть ему деньги.

Что касается мелких недочетов, то нужно обратить внимание на следующее:

Попробуйте открыть и закрыть окна и двери на лоджию. Рамы и двери должны открываться легко, без усилий. (К примеру, часто бывает, что двери на лоджию открываются или закрываются с трудом.)  Стекла - без повреждений, щели – запенены монтажной пеной и заделаны  герметиком (что некоторые застройщики не делают) во избежание появления грибка.

Большинство новостроек сдаются с разводкой электрики до щитка, но если в квартире уже встроены выключатели и розетки, то обязательно проверьте их исправность. Посмотрите, чтобы выключатели и розетки были установлены прямо и на одном уровне. Кроме того, возьмите с собой на осмотр лампочку и вкрутите ее во все патроны для осветительных приборов, чтобы проверить их исправность.

Вентиляция уже должна функционировать. Проверить её, можно воспользоваться зажигалкой или листом бумаги. Если при поднесении к вентиляционной решетке пламя отклоняется в сторону, а лист бумаги «приклеивается», значит, вентиляция находится в рабочем состоянии.

В панельных домах убедитесь, что все монтажные стыки и панельные швы герметично заполнены. В углах стен ни в коем случае не должно быть никакого потемнения и тем более налета. Это означает плохую изоляцию, в результате которой стена промерзла.

Если же в ходе осмотра брак не был обнаружен, а через год проживания в квартире появились проблемы из-за некачественной постройки, то надо знать, что у жилья есть гарантийный срок - 5 лет (в соответствии с 214-ФЗ). В течение этого времени застройщик обязан исправить недоделки или компенсировать собственнику средства, затраченные им на их устранение. Если застройщик бездействует, то надо обратиться в суд.

17.11.2015.

фото мкр. 7 квартал с сайта http://actionvideo.ru



Важная информация для покупки квартиры во Владимире:

Приемка квартиры у застройщика Передача новостроек в собственность Сделки с недвижимостью только через нотариуса Электронные услуги Росреестра

Встреча с застройщиком во Владимире Перевод общежития в многоквартирный дом Перепланировка в новостройке и вторичке Генеральный план строительства дорог

Новостройки во ВладимиреКупить новостройки во Владимире Налоги с продажи квартиры с 2016 г. МФЦ - все адреса по Владимирской области Меры безопасности при осмотре новостроек

+7 (4922) 600 730

контактный телефон

ООО
"ВРБН"