Принят закон, защищающий добросовестных покупателей

В России принят Федеральный закон от 2 августа 2019 г. N 299-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"- закон о компенсации за жилье в случае признания сделки незаконной.

Требовать компенсации лишившийся жилья гражданин сможет в судебном порядке, если в течение полугода ему не был возмещен ущерб причинителем вреда. Закон также будет иметь обратную силу. Обратиться в суд с требованием выплатить компенсацию смогут и те, кто лишился жилья до 1 января 2020 года. Именно с этой даты новый закон будет действовать.

Новый закон позволяет защитить права граждан, лишившихся недвижимости, которые при покупке не знали о том, что по этой недвижимости могли возникнуть проблемы (не все наследники учтены, есть отбывающие в местах лишения свободы, не выполнение продавцом условий опеки и т.д.), и у которых она затем была истребовано судом. Им положена компенсация от государства — либо в размере суммы реального ущерба, либо по кадастровой стоимости жилья, на выбор самого гражданина.

Требовать компенсации лишившийся жилья гражданин сможет в судебном порядке, если в течение полугода ему не был возмещен ущерб причинителем вреда.

Нормы о компенсации будут иметь обратную силу для случаев, когда жилое помещение было Требовать компенсации лишившийся жилья гражданин сможет в судебном порядке, если в течение полугода ему не был возмещен ущерб причинителем вреда. Закон также будет иметь обратную силу — те граждане, которые ранее лишились жилого помещения, смогут обратиться в суд с требованием о выплате компенсации в течение трех лет после вступления в силу новых норм. Как подчеркивал Председатель ГД Вячеслав Володин, закон поможет урегулировать ситуацию для добросовестных приобретателей порядка 36 тыс. квартир, о которых на сегодняшний день уже известно, что у них проблемное прошлое.(http://duma.gov.ru/)

Источник: http://www.garant.ru/, http://duma.gov.ru/, http://komitet2-10.km.duma.gov.ru

Отдел информации