Природа и причина банкротства застройщиков

В настоящее время в Арбитражном суде рассматривается иск о банкротстве Ивановской ДСК, входящую в группу компаний СУ-155.

В результате «деятельности» этой организации пострадали дольщики Ивановской, Костромской и Владимирской области. Проблемы ДСК начались из-за общих финансовых сложностей строительной компании СУ-155, которая имеет 147 недостроенных объектов по всей России.

Пожалуй, впервые в истории современной России, такой крупный застройщик, уходящий корнями в СССР, оказался на грани банкротства.

В этой ситуации владимирские дольщики Веризино-2 литер 1 уже не знают что и думать, что предпринимать, что ожидать... «Вот стоит в голом поле одинокий дом, уже построенный, но не обустроенный…» не хватает 97 млн. рублей для окончания строительства. «Куда же они подевались?… И кто же исправит сложившуюся ситуацию на стройке?». Скорее всего, это очередная головная боль администрации Владимирской области.

Причины банкротства застройщиков мы (АН ВРБН) решили изучить более подробно. Для этого на собрание нашего агентства был приглашен бывший директор ООО «РостСтройИнвест» Зиновьев Артем Владимирович, проходивший процедуру банкротства с 2009 по 2013 гг. И вот, что он нам рассказал:

«У некоторых застройщиков банкротство связано с неправильной организацией бизнес-процессов, что в итоге приводит к нехватке инвестиций (денежной суммы для погашения текущей задолженности). Невозможность получения кредитных средств.

В случае приостановки стройки к убыткам приводят: простой техники, зарплата персонала, аренда земельных участков, охрана объектов.

Так же финансовые проблемы застройщика могут вызвать и внешние факторы:

Изменение цен на строительные материалы и услуги подрядчиков.
Резкий скачок курса валют, приводящий к снижению доходов населения.
Несоблюдение сроков подведения наружных сетей.
Отсутствие денежных средств, на которые рассчитывал застройщик.
Возврат денежных средств по расторжению договоров долевого участия неудовлетворенных дольщиков.

В случае не выполнения застройщиком своих обязательств может быть начата процедура банкротства. И в этом случае Арбитражный суд назначает конкурсного управляющего, который открывает торги по передаче и достройке незавершенного строительства другому застройщику, который в свою очередь берет на себя обязательства достроить и передать готовое жильё участникам долевого строительства. »

Информационный отдел:

Мы стараемся постоянно обучать и информировать наших сотрудников о деятельности и финансовой состоятельности застройщиков города Владимира, о новых законах и изменениях, происходящих на рынке недвижимости.

К примеру, ещё три года назад, получая информацию из газет, телевидения, интернета о компании СУ-155 мы пришли к выводу, что работать с такой строительной компанией крайне опасно и руководство ВРБН наложило запрет на продажу объектов данной компании.

Отдел информации

18.02.2016.

Важная информация для покупки квартиры во Владимире:

Приемка квартиры у застройщика