Недвижимость во Владимире и Владимирской области

+7 (915) 770-28-39

Дежурный специалист: Иванченко Валентина

Признаки недостроя и снижение до 12% годовых

Государство снизило ставку по ипотеке до 12 процентов годовых с целью сделать  приобретение квартиры для покупателей новостроек более доступной. Но в тоже время нужно быть предельно осторожным при выборе будущей новостройки. И на всякий случай мы ещё раз расскажем, как вовремя распознать проблемную строительную компанию.

Застройщиков не будут штрафовать за недостроенные дома - Рынки: деловой новостной сайт Дело УкраинаЛюбая покупка на рынке строящейся недвижимости во Владимире, особенно на стадии котлована, рискованна, поэтому необходимо очень взвешенно и осторожно выбирать застройщика и его проект. Печально, но о внутренних проблемах в компании дольщики вряд могут узнать. Зато они вполне способны оценить ряд других характеристик — репутацию компании на рынке, земли под застройку, договор долевого участия, наличие условий для подключения инженерных коммуникаций к строящемуся дому, ну и, конечно же, судебные дела, в которых компания возможно участвует.

Перед заключением договора участия в долевом строительстве нужно собрать всю доступную информацию о застройщике и его деятельности. В любом случае должны насторожить следующие обстоятельства:

— возбуждение в арбитражном суде дела о банкротстве застройщика;
— возбуждение уголовного дела против руководителя компании-застройщика;
— истечение срока действия разрешения на строительство без его продления, или неоднократное продление сроков строительства;
— нарушение сроков строительства по другим объектам застройщика (в этом случае высока вероятность, что застройщик привлекает денежные средства для завершения других объектов);
— отмена исполнительными органами власти или судом разрешения на строительство, градостроительного плана участка, проекта планировки территории.

Следует обращать внимание на наиболее характерные признаки проблем в строительной компании:

  • задержка оплат услуг подрядчику и другим контрагентам;
  • невыплата в срок зарплат сотрудникам;
  • расчеты по бартерным схемам;
  • отказ от расторжения договоров по заявлениям дольщиков;
  • значительная кредитная нагрузка и просрочки по оплате кредитов;
  • судебные тяжбы по сформированным строительной компанией долгам;
  • не соответствующие намеченному графику темпы строительства.
  • основные признаки реальных проблем — это полная остановка стройки и невозможность расчетов с банками.

Советуем будущим дольщикам на ранней стадии строительства обращать внимание на темп — чем больше и активнее строят, тем меньше проблем с деньгами у застройщика. На позднем этапе следует выбирать объект, который почти готов — тогда риск будет максимально снижен.

Крупная компания, которая ведет строительство во многих районах города Владимира, имеет хорошую репутацию и дает адекватную цену — вот основные признаки для правильного выбора застройщика.

Еще один фактор — цена квартиры. Многие покупатели смотрят только на сумму и не задумываются, а почему застройщик предлагает свой объект по столь низкой цене. Перед покупкой важно мониторить рынок, обращаться к опытным, давно работающим на рынке агентствам недвижимости, поскольку они бережно относятся к своей репутации, которую нарабатывали годами.

Наше агентство предлагает рассмотреть новостройки, с которыми мы работаем.



Важная информация для покупки квартиры во Владимире:

Приемка квартиры у застройщика Передача новостроек в собственность Сделки с недвижимостью только через нотариуса Суд разъяснил судьбы земельных участков

Сколько стоят коммунальные услуги Перевод общежития в многоквартирный дом Перепланировка в новостройке и вторичке Генеральный план строительства дорог

Новостройки во ВладимиреКупить новостройки во Владимире Налоги с продажи квартиры с 2016 г. МФЦ - все адреса по Владимирской области Меры безопасности при осмотре новостроек

+7 (4922) 600 730

контактный телефон

ООО
"ВРБН"