Вниманию специалистам по недвижимости! Собственность.

Супруги, проживающие вместе в приватизированной квартире, являются ее совместными собственниками независимо от того, приватизирована она на одного супруга или они вместе участвовали в приватизации. Следовательно, распоряжаться судьбой квартиры один из супругов без согласия другого не может. Доли в одной квартире, в которой проживают супруги, признаются равными.

Совместное имущество делится поровну. Таким образом супруг(а) может по завещанию передать в наследство только свою долю в общем имуществе. По завещанию может быть передана и большая часть имущества, но только с согласия супруга(и).

Следовательно, неучастие одного из супругов в приватизации квартиры не лишает его права на получение доли квартиры (или всей квартиры) при разводе (или смерти). Завещание, в котором супруг "отписывает" приватизированную квартиру другому лицу, при этом лишая законной доли квартиры другую сторону, ничтожно.

В подтверждение вышесказанного приводим толкование закона о наследстве Судебной коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Она пересматривала решение местных судов, которые разбирались с долями умершего человека в общей семейной собственности супругов. Подробнее https://rg.ru …

По мнению редакции ВРБН, во избежание в дальнейшем проблем, необходимо проверить наследственное дело, если таковое имеется. В случае продажи приватизированной квартиры на одного из супругов, согласие на продажу лучше получить.

Отдел информации