Недвижимость во Владимире и Владимирской области

+7 (915) 770-28-39

Дежурный специалист: Иванченко Валентина

Договор! Зачем?

Договор! Зачем?

Обращение к продавцам: давайте заключать эксклюзивные договора! И рынок недвижимости во Владимире станет цивилизованным и безопасным.

Существует два варианта:


Первый: Продавцы, заключившие эксклюзивный договор.


Договор! Зачем?

1. По эксклюзивному договору только выбранное Вами агентство может заниматься вопросами, связанными с Вашей недвижимостью.

2. Агентство заключает с продавцом эксклюзивный договор, и агент прежде, чем оформлять заявку на планирование рекламной кампании, обязательно съездит на квартиру и посмотрит, что она из себя представляет. Это удобно покупателю - ему не нужно затрачивать время на выезды в квартиры, которые ему явно не подходят. Это удобно продавцу - его не будут тревожить лишними визитами...

3. Для рекламы Вашей квартиры будут выделены средства, т.к. агентство имеет гарантию получения комиссионных, которые покроют расходы на рекламную кампанию в случае продажи Вашей квартиры.

4. Агентство организует качественную рекламную кампанию по поиску покупателя на Вашу квартиру (если будет необходимо, то и по приобретению квартиры для Вас), используя как ведущие средства массовой информации (печатные издания, различные ресурсы Интернета и др.).

5. Чтобы квартира нашла покупателя, агентство следит за тем, чтобы квартира была в общей базе данных всех агентств, так как оно настойчиво предлагает своим коллегам и знакомым в других агентствах.

6. Агент, заключивший эксклюзивный договор, способен отработать лучше, чем десять фирм, не заключивших такого договора.

7. Заключенный договор оградит Вас и Вашу семью от ночных звонков, посещений непонятных "субъектов" и "экскурсантов", не имеющих "живых" денег, а также от неудавшихся расселений, сорванных задатков и других сложностей

8. При необходимости проводится фотографирование Вашей квартиры для каталогизации и размещения информации на собственном Интернет-сайте агентства.

9. Покупатель знает: история "эксклюзивных" квартир тщательно проверена, поэтому готов платить за них больше.

10. Зная, что квартира проверена, агенты предлагают ее своим покупателям в первую очередь, даже если она чуть дороже.

11. Заключивший эксклюзивный договор продавец защищен от криминала и непрофессионализма.

12. Заключив эксклюзивный договор продавец имеет возможность продать квартиру по максимальной цене.


Второй вариант: Продавцы, не заключившие эксклюзивный договор .


Договор! Зачем?

1. Не заключая эксклюзивный договор, Клиент слышит от агента: "Хорошо, будем продавать Вашу квартиру". А после этого, люди удивляются, что агент не звонит две недели и мало уделяет внимания продаже Вашей квартиры.

2. Если визуально покупатель может определить качество товара, который он хочет купить, то документальная сторона зачастую не всегда открыта для полного анализа.

3. Продажа квартиры - очень сложный и тонкий процесс поиска покупателя,но и финансовые затраты, пустые показы квартиры, постоянный прием звонков, причем сотни звонков людей, которые вовсе и не собираются ничего покупать, а так, ради любопытства.

4. Агент, который просто услышал описание Вашей квартиры по телефону и тут же назвал цену - не профессионал.

5. Допустим, продавец не заключил эксклюзивный договор ни с кем. Он предложил продавать свою квартиру сразу десяти агентствам. Пять из них разместили строчную рекламу, например, в газету, и очень быстро обнаружили, что рекламируют один и тот же объект. В результате, вполне вероятно, что эта квартира будет снята с рекламы во всех агентствах. Зачем агентству или агенту тратить собственные деньги на бесполезную рекламу? Кроме того, продавец, работая со многими агентствами одновременно, не защищен от мошенничества

6. Человек, продающий криминальную квартиру, дает сведения о ней во множество агентств, ни с одним из них не заключая договора. Он опасается показать документы на квартиру, так как знает, что они не выдержат серьезной проверки.

7. В базе среднего агентства находится от 20 до 100 квартир во Владимире. Очевидно, что агенты не видят всех этих квартир: смотрят их только выборочно, когда ездят с покупателями.

8. Агенты не всегда отчетливо представляют себе, что же за квартиры они, собственно, продают.

9. Это вызывает у покупателя естественное раздражение "Что же вы нам предлагаете чего сами не видели и не знаете? Чем вы, вообще торгуете?"

10. У тех, кто не заключил договор, нет возможности работать с профессиональным опытным агентством.


Если Вы после прочтения решили заключать эксклюзивный договор - звоните: (4922)32-14-11

Рекомендуем агентствам-партнерам заключать эксклюзивные договора для более четкой и слаженной совместной работы.

вернуться назад



Важная информация для покупки квартиры во Владимире:

Приемка квартиры у застройщика Передача новостроек в собственность Сделки с недвижимостью только через нотариуса Суд разъяснил судьбы земельных участков

Сколько стоят коммунальные услуги Перевод общежития в многоквартирный дом Перепланировка в новостройке и вторичке Генеральный план строительства дорог

Новостройки во ВладимиреКупить новостройки во Владимире Налоги с продажи квартиры с 2016 г. МФЦ - все адреса по Владимирской области Меры безопасности при осмотре новостроек

+7 (4922) 600 730

контактный телефон

ООО
"ВРБН"