Недвижимость во Владимире и Владимирской области

+7 (910) 675-31-57

Дежурный специалист: Шадурко Наталья

Ипотека во Владимире

Ипотека во Владимире

Ипотека – это долгосрочный кредит, который выдается на приобретение недвижимости, как новостройки во Владимире, так и вторичного жилья. Главное преимущество этого способа состоит в том, что покупателю предоставляется возможность внести первоначальный взнос, который обычно составляет 20-30% от стоимости квартиры, и начинать жить на новом месте. Оставшаяся сумма будет выплачиваться в течение 10-15 лет. В качестве залога банк будет учитывать новую квартиру.

Свежие новости от банков в сфере недвижимости во Владимире

Ряд банков России изменил процентные ставки по ипотечным кредитам на приобретение недвижимости. Обратившись к нашему специалисту (конт. тел. +7 903 830-27-67) в офисе агентства Вы сможете выбрать банк, подходящую ипотечную программу, с оптимальной процентной ставкой, грамотно составить анкету-заявку, получить полную информацию по сбору необходимых документов, подобрать желаемую квартиру в новостройке или вторичном фонде.

В настоящее время увеличилось количество кредитных организаций, готовых дать ипотечный кредит, но стало сложнее получить его из-за более жестких проверок со стороны банков, как самой недвижимости, так и самого кредитоприобретателя.

Решившись взять кредит на покупку недвижимости по программе ипотечного кредитования, не спешите. Прежде чем ставить подпись под заявлением необходимо хорошенько обдумать и проанализировать все условия, предъявляемые банком или агентством ипотечного кредитования, проверить наличие всех необходимых документов и бумаг, которые могут потребоваться для оформления кредита. Зачастую незнание законов и «неграмотность» заемщиков в вопросах ипотечного кредитования приводят к возникновению ошибок, последствия которых бывают весьма значительными для заемщика. Наиболее оптимальный и безопасный вариант – обратиться к квалифицированным специалистам по недвижимости, которые помогут не только выбрать банк и условия, но и подобрать подходящую под ипотеку квартиру.

Как оформляется недвижимость при ипотеке?

По закону приобретаемая недвижимость сразу должна оформляться в собственность заемщика. Квартира, приобретенная в кредит под залог недвижимости, становится собственностью заемщика и отдается в залог банку, чтобы обеспечить гарантию возврата кредита на покупку жилья. Если же по каким-либо причинам заемщик откажется от выполнения условий по возврату кредита, и данный случай не будет страховым, то банк имеет полное право продать данное жилье и вернуть себе деньги, которые заемщик остался ему должен. Пока вы не погасите кредит, вы не вправе уступать права на квартиру третьим лицам. Вы не можете заключить предварительный договор уступки прав требования, в соответствии с которым вам вносят часть стоимости квартиры, которая составляет размер остатка по кредиту. Вы гасите кредит в банке, снимаете обременения и заключаете основной договор уступки, по которому вам довносят оставшуюся часть средств. В ипотечной квартире можно прописать родственников. Можно ее завещать кому-нибудь, даже не интересуясь мнением банка. Можно наследовать и получить почетное право платить по всем долгам того, кто оставил вам такое наследство (если смерть заемщика будет признана страховым случаем, то наследникам не придется платить ничего – все убытки банка покроет страховая компания). Также, теоретически, можно квартиру, купленную по ипотеке, заложить второй раз. Перепланировка квартиры возможно, но только при согласии банка и рассмотрении ряда условий. У каждого банка свои требования к ипотечным квартирам.

Что такое аннуитетный и дифференцированный платеж?

При ипотеке расчет платежей может проводится по аннуитетной либо дифференцированной схеме. Аннуитетный платеж – это равный по сумме ежемесячный платеж по кредиту, который включает в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга. Сегодня во Владимире некоторые банки применяют при кредитовании квартир аннуитетные платежи практически по всем видам кредитов, выдаваемых физическим лицам, так как этот вид расчета дает им возможность получения более высоких доходов по процентам, а клиенту обеспечивает удобства при расчетах. Ведь очень удобно ежемесячно платить одну и ту же сумму в погашении кредита и процентов, что эту сумму легко запомнить и, кроме того, не нужно ежемесячно встречаться с консультантом банка для выяснения очередной суммы платежа. Дифференцированные платежи предполагают ежемесячное уменьшение сумма, которая отдается в счет погашения ипотечного кредита. Дифференцированные платежи ложатся достаточно тяжелым бременем на заемщика в первые годы расчетов по ипотечному кредиту. Зато приблизительно с середины срока кредитования платежи по ипотеки значительно снизятся. Одним из плюсов дифференцированных платежей является то, что заемщик, при желании, может погасить часть основного долга вперед и какой-то период времени платить только проценты.

P.S. В настоящее время большинство банков предоставляют только аннуитетные схемы.

Предложения по ипотеке в новостройках города Владимира



Важная информация для покупки квартиры во Владимире:

Приемка квартиры у застройщика Передача новостроек в собственность Сделки с недвижимостью только через нотариуса Электронные услуги Росреестра

Встреча с застройщиком во Владимире Перевод общежития в многоквартирный дом Перепланировка в новостройке и вторичке Генеральный план строительства дорог

Новостройки во ВладимиреКупить новостройки во Владимире Налоги с продажи квартиры с 2016 г. МФЦ - все адреса по Владимирской области Меры безопасности при осмотре новостроек

+7 (4922) 600 730

контактный телефон

ООО
"ВРБН"