Недвижимость во Владимире и Владимирской области

+7 (915) 770-28-39

Дежурный специалист: Иванченко Валентина

Как оценить недвижимость? Видение АН ВРБН.

Вы решили продавать свою недвижимость: квартиру, коттедж, земельный участок - нужно ее оценить. Наш специалист, действуя по вашему поручению:

1. Выедет на место во Владимир или в районы Владимирской области, осмотрит, измерит, сфотографирует.

2. Разглядит все плюсы: выгодность местоположения, «раскрученность» и престижность района, улицы, дома и т.д.

3. Примет во внимание этаж и этажность, развитость инфраструктуры, наличие поблизости детских садов, школ, магазинов, поликлиники, остановок общественного транспорта.

4. Как не странно, при оценке дома обратит внимание на качество подъездных путей, наличие благополучных обеспеченных соседей, на вид из окна, на ухоженность подъезда, на запах в нем, на состояние и исправность лифта, на наличие кабельного телевидения, интернета, домофона.

5. В самом жилье оценит функциональность планировки, ее узаконенность, обследует состояние окон, обратит внимание на раздельность санузла, наличие балкона и лоджии и их застеклённость, тщательно осмотрит материал стен (кирпич, панель и т.д.), спросит про год постройки дома и про время последнего ремонта, проверит качество входной двери. Большой плюс, если у вас произведен косметический или евроремонт, это всегда производит благоприятное впечатление на потенциальных покупателей во Владимире.

Это то, что касается квартир, а если у вас домовладение, то факторов, несущих плюсы и минусы в стоимость недвижимости, становится еще больше. При определение рыночной цены при продаже вашего дома нужно учесть:

1. Оригинальность проекта, неповторимость форм коттеджа.

2. Уникальность местоположения.

3. Экология вашего поселка.

4. Наличие поблизости водоема, леса (лучше грибного),  промышленных производств.

5. Как быстро можно попасть в город, как налажено транспортное сообщение, стоимость проезда до города, доступность медпомощи и даже пожарных.

Казалось, эти второстепенные факторы, но они имеют самое прямое отношение к цене дома. Если вы только купили земельный участок и собираетесь строиться, то имейте ввиду, что даже самый дорогой, эксклюзивный, добротный дом будет стоит намного меньше, если к нему можно добраться только на вертолете, дети владельца не смогут ходить в школу (гимназию, лицей), и лицам проживающим в этом дворце не смогут экстренно оказать необходимую медицинскую помощь.

Теперь перейдем к земле. Большое значение имеет категория земель, к которой относится ваш земельный участок. Самые дорогие земли - это земли поселений. Самый лучший вариант, если ваш дом построен на таких землях.

На цену земельного участка влияет его конфигурация, ровность, плодородность, размер, наличие насаждений (их плодоношение), затенённость, заболоченность и еще масса факторов, которые могут быть важны для будущего землевладельца, исходя из тех целей, для которых приобретается земельный участок. Два рядом расположенных участка могут стоит по-разному, потому что на одном что-то из перечисленного есть, а на другом этого нет.

Собрав воедино всю вышеперечисленную информацию, специалист проведёт аналитику аналогичных предложений на рынке и, учитывая плюсы и минусы вашего объекта, вычислит рыночную цену продажи недвижимости (квартиры, дома, участка земли). Вся индивидуальность и эксклюзивность вашего объекта будет заложена в этой стоимости.

На практике приходиться сталкиваться с такими звонками по телефону: У меня дом на северо-востоке (северо-западе, и т.д.), какую цену мне за него назначить (сколько стоит, за что сейчас продают такие дома)? - в голове мелькает мысль: Не шутка ли это? Неужели человек всерьёз рассчитывает, что по телефону ему точно назовут стоимость его недвижимости или плюс-минус миллион - не очень важно?

Так же в ступор ставят вопросы: Сколько стоит сотка (гектар) в таком-то районе? Всерьез могут говорить о таких вещах только те люди, которых также может устраивать средняя температура по больнице, когда они приходят навещать заболевшего ребенка или супруга.

Наши специалисты серьезно работают в области  недвижимости во Владимире и Владимирской области. Недвижимость - очень дорогая, серьёзная и, на самом деле, жизненноважная сфера, работники с поверхностными рассуждениями в нашем агентстве не задерживаются.

Желающие узнать реальную рыночную стоимость для продажи квартиры, дома, земельного участка могут обратиться в наше агентство ВРБН по адресу: г. Владимир, ул. Студеная гора, д. 36, оф. 500. Контактный тел. +7 903 830-27-67, +7 906 615-26-04.



Важная информация для покупки квартиры во Владимире:

Приемка квартиры у застройщика Передача новостроек в собственность Сделки с недвижимостью только через нотариуса Суд разъяснил судьбы земельных участков

Сколько стоят коммунальные услуги Перевод общежития в многоквартирный дом Перепланировка в новостройке и вторичке Генеральный план строительства дорог

Новостройки во ВладимиреКупить новостройки во Владимире Налоги с продажи квартиры с 2016 г. МФЦ - все адреса по Владимирской области Меры безопасности при осмотре новостроек

+7 (4922) 600 730

контактный телефон

ООО
"ВРБН"